Sección: El Problema EspañolTítulo: Ultimes recalificacions: Així governa el Partit Popular a València Texto del artículo:
Creguem que davant de la situació que estem patint sols cal un comentari:
“reflexiona, treu conseqüències, mobilitzat.......
¡¡¡¡ ens juguem el futur i ... el present ¡¡¡¡¡¡”
MESTALLA (València C.F.)
Es tracta del trasllat del camp de futbol a una parcel·la esportiva propietat municipal situada en l'Av. de les Corts Valencianes.
L'Ajuntament ha firmat un conveni amb el València C.F. Societat Anònima, pel que li reconeix una edificabilitat, en la parcel·la que quedaria de l'actual camp de futbol, entorn dels 89.000 m2 sostre.
Amb el PGOU actual si aquest trasllat es realitzara, l'edificabilitat màxima que li correspondria serien de 57.000 m2 sostre, sempre que el mateix es requalificara, perquè en cas contrari la seva edificabilitat és zero.
L'Ajuntament justifica aquest increment atorgant EDIFICABILITAT als carrers (Av. d'Aragó, Suècia etc.) de l'entorn. Un fet insòlit sense precedents en l'urbanisme democràtic.
El València C.F. de fet ja ha venut a un promotor part d'eixa futura edificabilitat.
Ara el que pretén el València C.F. és que la parcel·la on s'ubicaria el nou estadi en l'Av. Corts Valencianes passa de titularitat pública a privada, i per tant de públic a privat.
Cal recordar que el València C.F. és una societat anònima, i una cosa són els sentiments esportius i una altra molt diferent el negoci d'esta Societat el màxim accionista del qual és D. Bautista Soler Luján (conegut empresari de la construcció).
A banda està la reqüalificació que la Generalitat li va a permetre (Porxinos) en terme del municipi de Riba-roja, una zona amb valor ambiental, per a la nova ciutat esportiva i milers de cases.
TABACALERA.-
L'antiga Fàbrica de Tabacs, que aspirava a formar part del Pla Nacional de Patrimoni Industrial i que es va construir a principis del passat segle per a l'Exposició Universal de València, ha patit una modificació en el planejament.
Es derrocarà part de les naus per a construir 350 cases. La resta quedaria com a edifici administratiu per a oficines municipals.
Prèviament, el promotor Guadalmedina (Ballester) va comprar a Altadis (Tabaquera) el 50% de la fàbrica, quan encara era vigent un acord municipal plenari votat per unanimitat que l'edifici es mantindria amb el seu nivell de protecció i no es destinaria a habitatges, sinó a equipaments públics.
L'Ajuntament ha firmat amb Altadis (propietari del 50%) i Guadalmedina (propietari del 50%) un conveni pel qual li reconeixen l'edificabilitat per als 350 pisos; i li permuten la resta de l'antiga fàbrica per l'actual edifici administratiu municipal de l'Av. Navarro Reverter per a derrocar i construir cases i un hotel (tot un luxe d'espai amb vista al jardí del Túria).
Es calcula que el promotor pot guanyar amb aquesta requalificació i permuta uns 100 milions d'euros.-
Balneari de les Arenes
Miguel Domínguez, com a regidor d'urbanisme de l'ajuntament de València i president del consell d’administració d’AUMSA l’any 1998, signà un contracte de compravenda per 600.000.000 pessetes. Aquest contracte es fa públic per la denuncia que presenta la Plataforma Salvem El Cabanyal i davant la pressió de la premsa, es veu obligat a anul·lar el contracte i anunciar una subhasta pública. El preu d'eixida es va fixar en 2.000.000.000. DE SIS-CENTS A DOS MIL MILIONS!!! Una pilotada que es va evitar. Després es recuperaria la pilotada, sempre fan trampa. Ho expliquem a continuació.
El Pla Especial del Passeig Marítim prohibeix edificar en tot el litoral de les platges de Cabanyal i Malva-rosa més de tres altures (planta baixa més dos). L'Ajuntament va subhastar aquest Balneari que era propietat municipal, i una vegada adjudicada la subhasta , va permetre enderrocar elements catalogats i el que és mes greu redissenyar l'espai per a fer un hotel , pujant de tres a cinc altures. Per a això va modificar el planejament, assentant un greu precedent per a la resta de parcel·les del litoral on segueix vigent el màxim de 3 altures.
PERMUTA AMB UN EMPRESARI PER AMPLIAR MUSEU DE LA SEMANA SANTA MARINERA
Un empresari compra casualment dos cases velles protegida junt amb el Museu de la Setmana Santa Marinera, en l'àmbit del planejament (PEPRI) del Cabanyal. Just en el moment en què encara no està aprovat definitivament el planejament (maig del 2001) i l'Ajuntament podia grafiar com a servei públic estes xicotetes parcel·les.
“Casualitat” que res més aprovar-se el planejament, sorgeix la necessitat ampliar el Museu, i amb moció dels llavors regidors de Festes i Patrimoni (Sr. Grau i Sr. Ramón Isidro) s'ordena comprar estes cases.
Resulta ser que les cases són d'un gran promotor de la ciutat. Es diu que amic del Sr. Grau (Primer Tinent Alcalde), i que aquest senyor vol permutar eixes cases per sòl per a edificar.
L'Ajuntament li dona un solar en Sant Isidre, HO VALORA A PREU D'INVENTARI (sense actualitzar) i casualment coincideix amb el preu de VPO, però el promotor pot construir renda lliure.
No obstant, posteriorment aquest ho ven a un altre promotor que està edificant just al costat, i li'l ven per 300.000 euros més. És a dir, només per haver tingut l'habilitat de comprar dos cases velles, que estaven protegides, i sobre les quals només es podien construir per tant dos xicotetes cases en El Cabanyal, gana un solar edificable, que només de vendre-ho a un tercer li aporta 300.000 euros (està documentat amb informació del Registre de la Propietat), però a més part d'eixos diners ho rep el promotor en pisos de la promoció del costat, pisos a preu de cost, que ha venut, aconseguint incrementar els beneficis d'esta operació.
Si l'Ajuntament hi haguera grafiat com a Servei Públic estes dos cases buides, tan sols les hauria d'haver expropiat, tal com fa amb la resta de cases i solars per a equipaments públics. Què fa un gran promotor comprant dos cases velles, que a més ha de rehabilitar On estava el negoci? Evidentment en la permuta que l'Ajuntament li anava a facilitar
LA LANERA
Edifici Protegit propietat municipal situat enfront de Tabaquera. Estava com a Servei Públic en el planejament.
S'ha tret a concessió per a fer un hotel de luxe. (ara està en obres) S'ha buidat totalment l'interior deixant només les fatxades exteriors, modificant-se el planejament per al canvi d'ús, sense compensar tal com exigeix la legislació valenciana (LRAU) que davant de la pèrdua d'un sòl dotacional cal compensar-lo amb la mateixa superfície en el mateix àmbit.
L'oposició va sol·licitar sense èxit destinar aquest edifici per a apartaments de lloguer per a jóvens.
SOL URBANITZABLE FONT DE SANT LLUÍS
En aquest sòl urbanitzable el planejament plantejava la construcció de la Ciutat del Transport. El PP no va portar avant aquest projecte. El resultat és la tramitació d'un programa d'actuació integrada que ha convertit aquest important espai en un futur barri amb 342.000 m2techo d'edificabilitat , per a 2.000 habitatges i la resta quasi 120.000 m2 sostre de terciari , comercial etc.
Es van presentar al·legacions al projecte per
1. Requalificar uns terrenys que tenien una finalitat social.
2. Increment de l'edificabilitat en 100.000 m2 respecte de la prevista en el PGOU
3. Incomplir la reserva de sòl públic especialment l'escolar per a les 2.000 habitatges
4. Reservar tan sols el 25% d'edificabilitat per a habitatges protegida
5. Programar un barri sense accessos adequats, les infrastructures del qual deuran posteriorment executar-se amb diners públics.
CENTRE CULTURAL LA RAMBLETA
Un equipament cultural llargament reivindicat pels veïns del barri de Sant Marcel·lí, es va a fer ara. Com diuen no disposar de pressupost (a pesar de superar l'endeutament públic i haver autoritzat El Govern Central un increment del deute de 64 milions d'euros més, despeses fastuosos….), s'ha tret a concessió perquè una empresa construïsca i gestione com un centre cultural privat.
La cultura no es pot privatitzar, l'equipament ha de fer-se per als veïns amb diners dels pressupostos i la gestió i programació ha de ser pública i amb participació dels ciutadans.
REQUACALIFICACIONS DEL PGOU
El PGOU aprovat en 1988, amb el vot en contra del PP ha sigut modificat des de 1991 que accedeix el PP al govern en més d'un centenar d'ocasions. Algunes d'elles eliminant equipaments públics (per exemple solars escolars o de servei públic per a fer esglésies). De fet es van donar 7 solars a l'Arquebisbat per a fer esglésies, i actualment està en tràmit un octau solar, grafiat en el planejament com esportiu. Una altra d'estes parcel·les és un pavelló industrial protegit que passa d'escolar a església (parròquia dels sants màrtirs actualment en obres)
Altres requalificacions són modificacions en el sòl protegit del Parc Natural de l'Albufera (Pinedo) per a fer uns 300 adossats i zones comercials.
Els sectors de sòl urbanitzable s'han modificat tots incrementat l'edificabilitat i reduint els servicis públics, sense exigir pràcticament habitatge protegit. Del total de 32.000 vivendes previstes, s'han exigit tan sols als promotors un total de 3.000 (per davall del 10%). Hi ha hagut 11 sectors on totes les vivendes han sigut de renda lliure.
El PGOU aprovat en 1988, amb el vot en contra del PP ha sigut modificat des de 1991 que accedeix el PP al govern en més d'un centenar d'ocasions. Algunes d'elles eliminant equipaments públics (per exemple solars escolars o de servei públic per a fer esglésies). De fet es van donar 7 solars a l'Arquebisbat per a fer esglésies, i actualment està en tràmit un octau solar, grafiat en el planejament com esportiu. Una altra d'estes parcel·les és un pavelló industrial protegit que passa d'escolar a església (parròquia dels sants màrtirs actualment en obres)
Altres requalificacions són modificacions en el sòl protegit del Parc Natural de l'Albufera (Pinedo) per a fer uns 300 adossats i zones comercials.
Els sectors de sòl urbanitzable s'han modificat tots incrementat l'edificabilitat i reduint els serveis públics, sense exigir pràcticament vivenda protegida. Del total de 32.000 vivendes previstes, s'han exigit tan sols als promotors un total de 3.000 (per davall del 10%). Hi ha hagut 11 sectors on totes les vivendes han sigut de renda lliure.
DE JARDÍ PÚBLIC A CLUB DE TENIS PRIVAT
Més de 10.000 m2 de jardí previst en el PGOU passa a convertir-se en pistes de tenis privades per a un club. Els veïns han perdut un gran jardí.
NAUS DE LA CROSS. DE NAUS PER A ÚS ESPORTIU A NEGOCI PRIVAT
Propietat de l'Ajuntament des de 1991, formen part del sector urbanitzable Av. França.
L'Ajuntament ha permés el deteriorament d'aquestes dos naus amb bigues de mobila, que són considerades una joia de l'arqueologia industrial. Ara, després de consentir el robatori permanent d'esta fusta, s'ha modificat el planejament perquè de dos naus es mantinga només una i s'ha aprovat la gestió per a l'ús esportiu d'eixa nau. Serà privat, en concessió. Un nou negoci sobre el patrimoni públic per a convertir-ho en centre esportiu privat.-
REGAL DE 10.000 M2 DE SÒL ESCOLAR PER A COL·LEGI PRIVAT
Al centre escolar privat, MARNI, que imparteix classes en plantes baixes del barri valencià d'Orriols, se li han regalat 10.000 m2 de sòl escolar públic.
La raó de l'Ajuntament és que com el col·legi està en plantes baixes, no té espai per a construir les instal·lacions esportives necessàries que exigeix la LOGSE si vol disposar d'aules de secundària.
S'ha assentat un greu precedent, ja que qualsevol col·legi privat pot demanar el mateix tracte de favor.
LES VPO EN L'AVINGUDA DELS TARONGERS.
REALOJOS DEL CABANYAL..? “doncs.. va a ser que no”
REQUALIFICACIÓ DE PARCEL·LES ESCOLARS. PERMUTA AMB DUNE S.L.
Es Convoca per l'Ajuntament un concurs per a construir VPO sobre sòl municipal en Av. dels Tarongers, amb opció de compra de les vivendes per part de l'Ajuntament, ja que pensava en un futur comprar algunes d'elles per a realojos dels derrocaments del Cabanyal (un projecte especulatiu la denúncia del qual ha arribat fins al Suprem i que pretén obrir aquest barri declarat Bé d'Interés Cultural, amb una gran avinguda i la demolició d'1.500 cases)..
Es presenta l'empresa DUNE S.L. (el promotor de la permuta anterior i dos grans promotors més) Tres grans promotors, units en una empresa per a fer VPO?.
Se li adjudica el solar a pesar de no ser la millor oferta. Hi ha una que rebaixa el preu de les vivendes un 5%. Altres que demostra experiència a construir VPO, condició indispensable segons el plec que regia el concurs (DUNE només té experiència en renda lliure) i li valoren com a mèrit (no previst en el plec) que en vegada que l'Ajuntament li compre les vivendes, puguen fer una permuta.- Només esta possibilitat li va suposar 5 punts, els necessaris per a guanyar a la segona empresa més valorada. Si haguera anat en els plecs, segur que els altres també voldrien permuta.
I la permuta en què ha consistit?
De les 106 vivendes que han construït en l'Av. dels Tarongers, 47 se les queda l'Ajuntament en una permuta amb DUNE a canvi de tres solars escolars propietat de l'Ajuntament, que es requalifiquen, quina casualitat, situats en l'entorn del PALAU DE CONGRESSOS, una de les zones més cara de la ciutat.
Són per a fer VPO, però sense control de com s'adjudiquen. Però a més, LES PLANTES BAIXES COMERCIALS, se li cobren a preu de VPO (uns 250 euros m'edificable2) i el preu de venda és lliure. En la zona s'estan venent per damunt dels 4.000 euros m2 .
També se li cobra a VPO el preu dels garatges obligats de la reserva legal, és a dir una plaça per vivenda, però si el promotor fa més (una de les parcel·les està junt amb zones comercials), totes les places que faça de més, SÓN GRATIS TOTAL, les pot vendre al preu que vullga i no ha pagat ni un euro.
I a més en una de les parcel·les que deixa sense col·legi a tota la pedania de Beniferri i a la zona de l'entorn, té 5.500 m2 , li permeten una zona comercial en una planta de 866 m2, i un espai lliure (jardí privat) de 3.000 m2 pels que no paga ni un euro. Amb les normes urbanístiques de València, davall d'eixe terreny terciari de 866 m2, pot construir sense que li compute com a edificabilitat una altra planta.
Una altra segona permuta amb DUNE SL, és per 46 vivendes VPO de l'Av. Tarongers a canvi de sòl EDIFICABLE propietat de l'Ajuntament en Quatre Carreres i Benicalap Nord. Ací el criteri és idèntic. Els baixos comercials, a fer negoci i l'excés de places d'aparcament també.
Però a més tres de les parcel·les que els donen són de l'Ajuntament destinades a construir renda lliure (l'Ajuntament en eixe sector tenia propietats d'antics camins, séquies etc, que donen dret a edificabilitat privada i per les que paga com qualsevol propietari despeses d'urbanització). Estes parcel·les, permet la llei que poden subhastar-se i amb els diners que s'obtinga comprar més sòl per a fer vivenda protegida.
Perquè bé, només d'estes tres parcel·les, entre el preu de cost de VPO i el de renda lliure suposa que l'Ajuntament deixa d'ingressar 3 milions d'euros.-
Només amb el que guanyarà en els baixos comercials de les permutes l'empresa en qüestió, obtindrà un benefici extra de 8 milions d'euros; als que cal afegir les places d'aparcament que facen de més, i la galeria subterrània. Un negoci redó.
Diu el Sr. Grau que açò es fa així per a compensar els promotors perquè fer VPO no ix rendible. I la qüestió és que si no ix rendible fer VPO, perquè es van presentar al concurs per a fer les VPO de l'Av. dels Tarongers, si a més hi havia una opció de compra de l'Ajuntament?. A València cal recordar que la VPO costa un 20% més cara que en altres ciutats perquè en l'etapa de govern del PP els van autoritzar a ser “municipi singular” , que permet vendre les VPO amb aquest increment.
El passat any a València es van donar llicències per a 3.868 noves vivendes, de les que 90 van ser per a VPO (el 2,3%). Enguany estem en el 4%.
CONCLUSIÓ
Així governa el Partit Popular a València. Aquesta és la “brillant gestió” d'una alcaldessa, que amb el seu govern està afavorint aquest tipus de coses. Beneficis privats, pugen els impostos, i el deute municipal sobrepassa els límits legals. Ja s'han contractat préstecs el venciment dels quals es preveuen fins l'any 2030.
Benvinguts a València.Artículo de www.profesionalespcm.org insertado por: El administrador web - Fecha: 26/03/2006 - Modificar
Comparte el artículo en las REDES SOCIALES: 
Delicious | 
Meneame | 
Facebook | 
TWITTER | 
Technorati | 
Barrapunto
Próximamente disponible también para * Digg * Google Bookmarks* Wikio * Bitacoras.com * Reddit * * RSS * Technorati * Tuenti
Accedido o leido aproximadamente 339 veces desde 20/01/2008
Sitio Web del Núcleo de Profesionales y Técnicos del Partido Comunista de Madrid PCM/PCE- http://www.profesionalespcm.org
Actualizado a 12/09/25
Los comentarios y colaboraciones son bienvenidos (comunistas_ARROBA_profesionalespcm_PUNTO_org): 
Envíanos
tu colaboración, o comentarios vía formulario.
¡¡AFÍLIATE
EL PARTIDO COMUNISTA DE MADRID - PCE!
BÚSQUEDAS
en este sitio web 
Agregador RSS de noticias y contenidos - Aquí OTRA VERSIÓN DEL AGREGADOR RSS XML
IMPRIMIR 
ESTA PAGINA (sólo si es imprescindible)
Secciones:
[11-M Terror y Manipulación] [15M, SUMAR, mareas, unidad popular, PAH] [Acta Moderna] [África] [Anarquismo] [Antiglobalización] [Antivirus, Seguridad Informática] [Archivo Sonoro, música y vídeo] [Argentina] [Bibliografía/Citas] [Brasil] [CC.OO.] [CGT] [Chile] [China, R.P.] [Ciencia] [Cine] [Colombia] [Congresos] [Contactos] [Convenios Colectivos] [Convocatorias] [Convocatorias defensa FERROCARRIL] [Correo recibido] [CORRUPCIÓN, puertas giratorias,impuestos, transparencia] [Cuba Socialista] [Documentos militante IU/ PCE] [Documentos, opinión, debate] [Ecologismo, Movilidad y Soberanía Alimentaria] [Economía] [El Problema Español] [Empleo (ofertas)] [Enlaces] [Esperanto] [Estados Unidos de América] [Europa] [FIRMAS DE APOYO A MANIFIESTOS] [Formación / Educación] [Foro/Lista de Correo] [Fotografías] [Huelga General] [Humor] [Infancia / Juventud] [Legislación] [Literatura y otras Artes] [Marxismo] [Memoria Histórica] [México] [Movimiento Obrero/Mundo del Trabajo] [Mujer / Feminismo] [Mundo Insurgente] [No Fumar /Derecho Fumadores Pasivos] [Organigrama] [Palestina] [Plan de Trabajo] [Prensa / Medios comunicación] [Profesionales y Comunistas] [República Española, La Tercera y Socialista] [Resoluciones] [Rusia, URSS, Centenario Revolución Soviética] [Sáhara Occidental] [Salud] [Sexualidad y mundo gay] [SIDA] [Software y Conocimiento Libre] [Venezuela Bolivariana] [Yugoslavia y la autogestión socialista]
Volver a la página principal de www.profesionalespcm.org
Código QR para dispositivos móviles:
Novedades
¡ 
PINCHA AQUÍ PARA LISTADO COMPLETO Y CRONOLÓGICO DE LAS
NOVEDADES
Recomendado reproducir material citando su procedencia.
Esta publicación es copyleft. Puede ser copiada sin ninguna restricción siempre que se mantenga esta nota. Apostamos por una Internet para todos y por el Software Libre
EL NÚCLEO DE PROFESIONALES Y TÉCNICOS DEL PCM SE IDENTIFICA Y HACE RESPONSABLE EXCLUSIVAMENTE DE LOS TEXTOS INCLUIDOS EN ESTE SITIO WEB, QUE FIRME COMO RESOLUCIONES O COMUNICADOS DE LA MISMA.
Todos los datos públicos de este sitio web están tomados de la Red o enviados por sus creadores, su único fin es divulgar la noticia, nunca apropiarse de textos y fotos,
Siempre publicamos la fuente cuando es conocida.
Blog de debate NEURONASROJAS.profesionalespcm.org
Muro en Facebook NEURONASROJAS de profesionalespcm.org
Canal en YouTube de profesionalespcm.org
Sitio desnuclearizado, campaña de Ecologistas en Acción
NO PAGUES LA CRISIS
NO A LA GUERRA: El Partido Comunista de España condena el ataque de la Federación Rusa a Ucrania-
NO A LA GUERRA
El humo ambiental del tabaco mata. No fumes en lugares comunes 
APÁRCALO PARA SIEMPRE